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Ansicht außen vorne
RUHEPOL AM SZENEKIEZ.
Garantiert courtagefrei

Die Fakten

Adresse
Am Ziegelteich 66, 22525 Hamburg
Details
4 Wohnungen
3 bis 5 Zimmer
2 Außenstellplätze

Alles Gute so nah:
DIE LAGE

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Eichenblatt
BAGGER ADE, EINZUG OLÉ! FERTIGSTELLUNG ENDE 2024.🏗️
Brick66 nähert sich der Fertigstellung. Auf Anfrage organisieren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um sich einen Eindruck von Ihrem neuen Zuhause zu verschaffen

Jetzt Besichtigungs-Termin vereinbaren über: 040 / 41620404.
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Eichenblatt
VERKEHRSBERUHIGT UND DOCH PERFEKT ANGEBUNDEN.

Brick 66 zeichnet sich besonders durch seine Lage aus:
Nur einseitig mit kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut, bietet die grüne Spielstraße eine Idylle, in die man gern heimkommt. Kein Wunder, sorgen doch die dichte Baumbepflanzung, der fußläufige Ziegelteich und der nahe Kleingartenverein Sandkuhle e.V., für ein angenehmes Luft- und Lebensklima.

Das Resultat:
Ein entschleunigtes Wohnen ohne das Gefühl, ab vom Schuss zu sein – obwohl die Kinder sicher auf der Straße spielen können und sich mehrere Lauf- und Spazierrunden gleich vor der Tür kreuzen.
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Eichenblatt
NAH UND DOCH ANGENEHM FERN:
DAS LEBEN AUF DER OSTERSTRAßE

Die Osterstraße mit ihren sympathischen Bars, trendigen Läden und kulinarischen Highlights, bildet die Hauptschlagader zwischen Eimsbüttel und Stellingen.

Wenige Minuten von Brick 66 entfernt, gibt es hier alle Dinge des täglichen Lebens – und alle Annehmlichkeiten, die es noch schöner machen: Delikatessen, Spaß und Kulturangebote ansässiger Künstler und Kreativer. Hier kennt und trifft man sich spontan, plaudert und schmiedet Pläne. Alles ohne den touristischen Overkill anderer Viertel.

Eben ein Hamburger Kiez für Hamburger. Vielleicht bald auch Ihrer?
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Eichenblatt
SCHNELL AM ZUG.
UND AM BUS.

Auch wenn Ihnen Brick 66 Stellplätze für Ihr KFZ bietet, ist der öffentliche Nahverkehr oft die schnellere Wahl – und nur einen Steinwuf entfernt: So sind Bus (Tiedemannstraße), S- (Langenfelde) und U-Bahn (Osterstraße) in wenigen Minuten mit dem Rad oder fußläufig zu erreichen und der Hauptbahnhof nur 5 Stationen weiter.
Sie sehen: Brick 66 beschert Ihnen nicht nur kurze Wege in die lokale Szene, sondern auch in alle anderen Hamburger Kieze.

Grundstück, Aufteilung und Ausrichtung

Ansicht außen Tag RUHEPOL AM SZENEKIEZ
BRICK 66 AUF EINEN BLICK

Vier gewinnt! Der grün eingebettete Grundriss von Brick 66 teilt sich über 534 m² Grundstücksfläche in vier individuelle Eigentumswohnungen auf: Zwei extravagante Maisonette-, eine Erdgeschoss- und eine über allem thronende Penthousewohnung warten auf Ihre Einrichtungsideen. Ideal z.B. für junge Familien, grenzen die beiden Erdgeschoss-Maisonettes an die hauseigene, gut übersehbare Spielfläche, während sich dem Auge vom Balkon der Geschosswohnung ein grüner Ausblick über die ruhige Ziegelteichstraße bietet. Noch bessere Aussichten bietet nur die Penthousewohnung mit ihrer großzügigen Dachterrasse. Und, welche Perspektive bevorzugen Sie?

Highlights Innen & Außen
  • jede der vier Wohnungen garantiert einen so gut wie privaten Balkon, eine Garten- oder Dachterrasse
  • geringe Nebenkosten durch KFW55-Effizienzhaus-Standard
  • kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien

Die Einheiten

Zahlen und Fakten

4 Wohneinheiten
2 Maisonettewohnungen mit ca. 96 m² bis 122 m²
1 Geschosswohnung mit ca. 77 m²
1 Penthousewohnung mit ca. 93 m²
2 PKW-Außenstellplätze
Fahrradstellplätze im hinteren Bereich des Grundstückes
534 m² Grundstück

Das Grundstück

Auf diesem Freiflächenplan finden Sie alle wesentlichen Hauselemente.

Betreten wir das Grundstück Brick 66 von der westlichen, verkehrsberuhigten Straßenseite, begrüßt uns der attraktive, grün eingerahmte Neubau mit zwei angrenzenden Außenstellplätzen.

Exponiert ist man trotzdem nicht, da das schlanke Profil das Gros der Fensterfronten nach Süden und Norden öffnet. Hinter den Stellplätzen finden wir auf der Nordseite auch die zwei Hauseingänge und den Weg in den hinteren Garten- und Spielbereich im Nordosten.

Dort liegen Abfallentsorgung und Fahrradstellplätze – und um die Ecke der Südgarten mit seinen großzügigen Sonnenterrassen und -Balkonen. Die Bepflanzung erkennen Sie an den eingezeichneten Baumkronen.


So schlau geht Neubau

Offen und freundlich:

DIE BALKONE UND TERRASSEN IM BRICK 66

Im Brick 66 ist die Sonne Ihr bester Gast: Denn dank der smarten Ausrichtung bietet Ihnen jede der vier Wohnungen garantiert einen so gut wie privaten Balkon, eine Garten- oder Dachterrasse.
Jede Austrittsmöglichkeit wurde so gestaltet, dass Sie Ihre Sonnenstunden genießen können, ohne sich um fremde Blicke sorgen zu müssen: Mit je einem Balkon auf Ost- und West-Seite, einer Süd- sowie Ost-Terrasse und einer großzügigen Süd-Dachterrasse.

Spart Kosten und Energie…

...ABER NICHT AM KOMFORT!

Beim Betreten von Brick 66 merkt man gleich: Energiesensible Ausstattung und hochwertiger Komfort müssen sich nicht ausschließen. So besitzt jede Einheit in diesem KFW55 Effizienzhaus bodentiefe Fenster, die dem Raum einen Hauch von Grandeur verleihen – und trotzdem besonders effizient sind. Auch Bodenbelag, Fliesen und Armaturen sprechen eine eindeutige Sprache:
So ist das Neubau-Wohngefühl so gehoben wie die Nebenkosten niedrig bleiben – auf Jahre hin. Das kommt nicht nur Stimmung und Geldbörse, sondern auch Mensch und Natur zugute. Von der Generation nach uns ganz zu schweigen.

Hier bleiben Sie unter sich:

KLEINE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT, SCHNELLE ENTSCHEIDUNGEN.

Eigentum verpflichtet – und zwar, gerade in Stadtwohnungen, oft zu stundenlangen Diskussionen mit dutzenden Parteien und Interessen im gleichen Haus.

Brick 66 ist da anders: Mit nur vier Parteien lassen sich schnell und unbürokratisch Vereinbarungen und Kompromisse treffen oder Fragen klären – vielleicht sogar bei einem Aperol im gemeinsamen Garten? Ob Sie neue Freunde finden oder "nur" nette Nachbarn: Hier bekommt "Zusammenleben" eine ganz neue Bedeutung. Und wer sucht schon gern Parkplätze in einer Einbahnstraße oder trägt Besorgungen hunderte Meter weit zur Wohnung?

Die Wohnungen Garantiert courtagefrei

SOUTERRAIN, ERDGESCHOSS
Name
WOHNUNG 1
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
4 Zimmer
Größe
88,47 m²
Garten/Balkon
90 m² Garten
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine privat gelegene, ca. 5 m² große Südterrasse im Garten
  • ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung
  • eine Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken im Badezimmer
  • ca. 90 m² Gartenanteil mit Süd-West- Ausrichtung
Wohnflächen:
  • KG - Flur: 1,85 m²
  • KG - Home Office: 17,12 m²
  • EG - Flur: 6,83 m²
  • EG - Bad: 7,36 m²
  • EG - Zimmer: 11,03 m²
  • EG - Schlafen: 14,02 m²
  • EG - Essen/Wohnen: 28,01 m²
  • EG - Terrasse: 2,25 m² (real 4,50 m²)
Nutzflächen:
  • KG - Waschraum: 6,33 m²
  • KG - Abstellraum: 2,06 m²
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Kellergeschoss
Grundriss Wohnung 2
Freuen Sie sich auf:
  • eine privat gelegene, ca. 5 m² große Südterrasse im Garten
  • ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung
  • eine Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken im Badezimmer
  • ca. 90 m² Gartenanteil mit Süd-West- Ausrichtung
Frontansicht Wohnung 1 Frontansicht (Nord) Frontansicht Wohnung 1 Seitenansicht (West)
Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Kellergeschoss
Grundriss Wohnung 2
SOUTERRAIN, ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS
Name
WOHNUNG 2
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
5 Zimmer
Größe
113,00 m²
Garten/Balkon
55 m² Balkon
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • ein Frühstück im Freien, durch eine gen Osten ausgerichtete Gartenterrasse und einen Balkon
  • einen separaten Waschraum
  • zwei großzügige Vollbäder
  • ca. 55 m² Gartenanteil mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • etagenweise getrenntem Wohn- und Schlafbereich (Haus im Haus)
Wohnflächen:
  • KG - HomeOffice: 17,65 m²
  • KG - HomeOffice 2: 13,79 m²
  • EG - Diele: 3,45 m²
  • EG - Flur: 2,47 m²
  • EG - Bad: 2,71 m²
  • EG - Essen/Wohnen: 32,53 m²
  • EG - Terrasse: 2,25 m² (real 4,50 m²)
  • OG - Flur: 2,72 m²
  • OG - Bad: 4,99 m²
  • OG - Zimmer: 13,12 m²
  • OG - Schlafen: 15,07 m²
  • OG - Balkon: 2,25 m² (real 4,5 m²)
Nutzflächen:
  • KG - Waschraum: 2,66 m²
  • KG - Abstellraum: 7,41 m²
Grundriss
Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 2
Kellergeschoss
Grundriss Wohnung 3
Freuen Sie sich auf:
  • ein Frühstück im Freien, durch eine gen Osten ausgerichtete Gartenterrasse und einen Balkon
  • einen separaten Waschraum
  • zwei großzügige Vollbäder
  • ca. 55 m² Gartenanteil mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • etagenweise getrenntem Wohn- und Schlafbereich (Haus im Haus)
Frontansicht Wohnung 1 Frontansicht (Nord) Frontansicht Wohnung 1 Seitenansicht (Ost)
Grundriss
Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 2
Kellergeschoss
Grundriss Wohnung 3
OBERGESCHOSS
Name
WOHNUNG 3
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
3 Zimmer
Größe
75,79 m²
Garten/Balkon
5 m² Balkon
Kaufpreis
650.000 €
Öffnen
Garantiert courtagefrei Kaufpreis: 650.000 €
Freuen Sie sich auf:
  • West-Balkon in Richtung unverbautem Grün
  • Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung
  • ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
  • einen zusätzlichen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Flur: 7,01 m²
  • Kinder: 14,58 m²
  • Schlafen: 14,52 m²
  • Bad: 7,26 m²
  • Küche: 18,83 m²
  • Wohnen: 11,34 m²
  • Balkon: 2,25 m² (real 4,50 m²)
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 1,36 m²
  • Keller 03: 5,35 m²
Grundriss
Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • West-Balkon in Richtung unverbautem Grün
  • Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung
  • ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
  • einen zusätzlichen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 1 Rückansicht (Süd) Frontansicht Wohnung 1 Straßenansicht (West)
Grundriss
Obergeschoss
Grundriss Wohnung 1
STAFFELGESCHOSS
Name
WOHNUNG 4
Frontansicht Wohnung 1
Zimmer
3 Zimmer
Größe
90,36 m²
Garten/Balkon
12,40 m² Balkon
Status
VERKAUFT
Öffnen
STATUS:
VERKAUFT
Freuen Sie sich auf:
  • eine gen Garten (Süd-Ost) gerichtete Süd-Dachterrasse (13 m²) für ein Maximum an Sonne
  • eine helle, lichtdurchflutete Wohnung durch eine ganz umfängliche Fensteranordnung
  • zwei Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken
  • einen zusätzlichen Abstellraum im Keller
Wohnflächen:
  • Diele: 2,02 m²
  • Flur: 8,58 m²
  • Bad: 4,84 m²
  • Ankleide: 7,28 m²
  • Schlafen: 17,04 m²
  • Zimmer: 13,47 m²
  • Bad: 5,27 m²
  • Essen/Wohnen: 25,66 m²
  • Terrasse: 6,20 m² (real 12,40 m²)
Nutzflächen:
  • Abstellraum: 2,52 m²
  • Keller 04: 4,18 m²
Grundriss
Staffelgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Freuen Sie sich auf:
  • eine gen Garten (Süd-Ost) gerichtete Süd-Dachterrasse (13 m²) für ein Maximum an Sonne
  • eine helle, lichtdurchflutete Wohnung durch eine ganz umfängliche Fensteranordnung
  • zwei Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken
  • einen zusätzlichen Abstellraum im Keller
Frontansicht Wohnung 1 Rückansicht (Süd) Frontansicht Wohnung 1 Gartenansicht (Ost)
Grundriss
Staffelgeschoss
Grundriss Wohnung 1

Die Ausstattung
AUSSTATTUNGSDETAILS, DIE EINDRUCK MACHEN

  • Ausstattung Detail
  • Ausstattung Detail
  • Ausstattung Detail
SO LEBT ES SICH IM BRICK 66

Der Tag im Brick 66 beginnt mit Licht und Freiraum: So wandert die Sonne schon früh über die 2,60 Meter hohen vliestapezierten Wände Ihrer Wohnung und fördert ein natürliches Aufwachen.

Bevorzugen Sie einen eigenen Rhythmus, lässt sich dieses Erlebnis dank Rolllädenvorbereitung auch selbst steuern – so wie die raumindividuelle Fußbodenheizung, die dank der energieeffizienten Wärmepumpe auch im Winter ein wohliges Fußgefühl garantiert. Im Sommer hingegen öffnen Sie nach einer erfrischenden Dusche im hochwertig ausgestatteten Vollbad, die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster und treten heraus ins Grün; vielleicht um Ihren Pflanzen beim ersten Kaffee einen Schluck Wasser aus der eigenen Zapfstelle (DG & EG) anzubieten? Vielleicht möchten Sie ja auch zunächst den Ladezustand Ihres EVs auf dem Stellplatz checken – Die Wallbox-Vorbereitung liegt bereits.

Wie auch immer Ihr Morgenritual im Brick 66 aussieht: Es zaubert Ihnen garantiert ein Lächeln ins Gesicht.

Die Ausstattungshighlights

Im Detail
  • Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung
  • Markenarmaturen (Grohe, Kaldewei, Duravit)
  • Hochwertiger Design- und Laminat-Fußbodenbelag (Modellwahl in Ausstellung)
  • Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor
  • hochwertige Schalterprogramme der Firma Busch-Jaeger
  • Wahl der Positionen der Steckdosen im Rohbau
  • bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne
  • elektrische Rollläden und Raffstore- Anlagen
  • Vorrichtung für Wallbox an den Stellplätzen
  • Gipsputz der Güteklasse Q2 in den Wohnräumen
  • Zimmertüren mit einer Höhe von 2,11 m (Modellwahl in Ausstellung)
  • umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wasserwärmepumpe
  • Außenwasserzapfstellen auf den Balkonen und Terrassen

Ihr idealer Partner in der Projektentwicklung.

KOMPETENT, KONSEQUENT, KONSTRUKTIV: Strohmeier Nord Immobilien GmbH

SO ANSPRUCHSVOLL WIE SIE
Die Realisierung des Projekts Brick 66 erfolgt durch die Strohmeier Nord Immobilien GmbH. Die Gründe dafür liegen auf der Hand: Gute Referenzen und langjährige Erfahrung und die Führung erfolgt durch einen Bausachverständigen. Dies zeugt von Zuverlässigkeit und höchster Planungssicherheit. So ergibt sich ein überdurchschnittlich hoher Anspruch an Bauqualität, Professionalität und Termintreue, von dem Sie als private Kunden profitieren: Bauen trifft Vertrauen.

UNSERE AKTUELLEN PROJEKTE
ADELBERG
In Rheinfeld durften wir ein innovatives Gebäude errichten: 1 Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten bestehend aus dem nachhaltigen und ökologischen Baustoff Holz. Die Wohnungen wurden alle samt bereits verkauft.
WIESENSTRASSE
Entstanden sind zwei Mehrfamilienhäuser mit 24 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage in Niedrigenergiebauweise. Auch diese Einheiten waren – natürlich – umgehend vergriffen.
Unser Ziel: Ihre Entfaltung

Der EICHBERG Rundum-Service für Neubauprojekte stellt Sie und Ihre Wünsche in den Mittelpunkt. Unser Team besteht aus erfahrenen Entwicklungs- und Immobilienspezialisten, Projektmanagern und Bauträgern – aber in erster Linie: Aus Menschen.

Wir fragen uns bei jedem Projekt: Würden wir selbst dort wohnen wollen? Und erst wenn wir diese Frage mit einem einwandfreien „Ja“ beantworten können, starten wir in den Vertrieb.

Dieser Mix aus Empathie und Effizienz macht uns aus.
Und zum perfekten Partner für Ihre Neubau-Immobilie.

Eichberg Spezialist

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Ihr direkter Ansprechpartner
Clemens Kemper
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Clemens Kemper
Vertrieb „BRICK 66“
TEL +49 176 84141 207
MAIL clemens.kemper@eichberg.de

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